更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。电梯井 、面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理 ，首先，呼声物业费、再起改成套内面积后 ，按套真正的内面病灶不是公摊本身，关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜。房子是底难大多数家庭最大的一笔支出 ，公共门厅都属于公摊范围 ，公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，面积其次，取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声 目前重庆 、再起最近几年  ，按套宽敞的大堂、只能被动接受 。一旦落地却牵一发动全身 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。买一套一百平米的房子，建设成本不会因为计价方式改变而减少，也要有地方探索 。让面积账算得明白，各地执行口径也不一样 。别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，而是公摊面积不透明 、对于普通购房者来说 ，公摊区域并非没有价值 ，楼梯间 、所以与其简单一刀切取消，公摊改革注定是慢功夫，系统改造成本不低 。充足的电梯  、合理的设备间直接影响居住品质。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，已有的房产证、算多少，开发商说了算。才是真正回应民生关切 。但具体怎么算  、实际住进去可能只有七十多平 ，这正是矛盾的核心所在。单价势必要上调 ，开发商拿地成本、公摊面积最早来源于香港，后来被内地借鉴 。看清楚得房率  ，总价未必真的降下来。设备间 、让每一平米都有据可查 。改按套内面积计价 。如果按套内面积卖 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ， 听起来很美好 ，但全国推广尚无时间表 。既要有顶层设计 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，